Lorsque vous décidez d’investir, vous devez prendre en compte plusieurs paramètres. Il faut être certain que votre transaction est rentable. En ce qui concerne la tension locative, elle ne doit pas être négligée. Lorsque la demande est plus forte que l’offre, le marché a tendance à se renverser. Il sera donc plus facile de trouver des locataires, c’est donc une donnée à intégrer rapidement dans votre stratégie immobilière.
Louer un logement avec la tension locative
Lorsque la zone n’est pas considérée comme tendue, vous avez de nombreux logements, mais les demandes sont très faibles. Il faut souvent tirer les prix vers le bas pour garder une certaine attractivité. Par contre, la tension locative est bénéfique, car vous aurez de nombreux dossiers pour votre appartement ou votre maison, mais les prix pourraient être tirés vers le haut.
Cet indicateur est primordial, mais il faut bien se renseigner pour être certain que votre investissement pourra être rentabilisé rapidement. Vous devez donc mesurer la tension locative notamment en réalisant des recherches ou en effectuant une étude de marché. Les agences immobilières peuvent aussi vous aider à définir les zones les plus attrayantes. Un tensiomètre locatif peut vous révéler cette donnée qu’il faudra prendre en compte avant de valider votre investissement.
Cet outil en ligne permet de connaître la tension locative d’une ville, il suffit ensuite de choisir un logement qui répond le plus à la demande. Soyez assez réactif et stratégique puisque ces zones sont souvent très prisées par les investisseurs. Dès qu’un bien est en vente, il est souvent rapidement acheté.
